欲望 广州首批保险型商品房来了？单价1.55万起，房款四年分期

　　比商品房低廉，且允许四年分期付款！冲击广州商品房商场的保险型商品房终于来了！

　　10月23日，广州市筹备和当然资源局南沙差别局挂牌两宗保险型商品房用地，均将于11月25日下昼4时限时竞价。值得眷注的是，官方明确这两宗保险型商品房的售价分别是15500元/ ，及16800元/ ，且允许四年内分期付款。

　　本年8月6日，广州市住房和城乡确立局发布对于公开征求《广州市配售型保险性住房处置宗旨（试行）（征求想法稿）》，提议确立配售型保险房的相应礼貌。事隔两个多月，广州就已入辖下手安排挂牌用地，首两宗均位于南沙区。

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　　首批保险型商品房的售价15500元/ 起

　　其中，2024NJY-8广州市南沙区榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧地块，地皮面积12323广宽米，容积率3.2，计容总建筑面积39434广宽米，挂牌肇端总价15910万元（已包含地下空间非臆度容积率建筑面积9300广宽米的价钱）。官方指定，该地块所建房屋（住宅部分）须按照15500元/广宽米的价钱销售给南沙斥地区地皮斥地中心指定的被征收东说念主或南沙区东说念主民政府指定的单元和企业。。

　　2024NJY-7广州市南沙区横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥大路南侧地块地皮面积72283广宽米，容积率4.5，计容总建筑面积325274广宽米，挂牌肇端价189370万元（已包含地下空间非臆度容积率建筑面积54500广宽米的价钱）。官方指定，所建房屋（住宅部分）须按照16800元/广宽米的价钱销售给南沙斥地区地皮斥地中心指定的被征收东说念主或南沙区东说念主民政府指定的单元和企业。

　　值得眷注的是，2024NJY-7地块还要求竞得东说念主需无偿确立不少于6270广宽米行政处置步伐看成长沙村、义沙村、大元村的村委办公建筑置换物业。其中，长沙村不少于3129.93广宽米，义沙村不少于2343.7广宽米，大元村不少于780.04广宽米。

　　购房款自来岁起分四年付清，交房即发证

　　在针对购买这两个保险型商品房社区的付款表情，官方调和明确，每个楼栋达±0后30个责任日内支付该楼栋一皆住宅购房款的20%，每个楼栋主体结构封顶后30个责任日内支付该楼栋一皆住宅购房款的30%，每个楼栋赢得蚁合验收备案手续后30个责任日内支付该楼栋一皆住宅购房款的30%，每个楼栋房屋请托后30个责任日内支付该楼栋一皆住宅购房款的20%。

　　此外，购房款自2025年起分四年支付，2025年支付上限20%，2026年支付上限30%，2027年支付上限30%，2028年付清剩余部分购房款。每年度11月15日前完成往时度购房款核算责任，往时度11月16日至12月31日产生的购房款纳入下一年度核算。每年度购房款在12月15日之前完成支付。购房单元或购房主说念主未如期支付购房款的，自滞纳之日起，逐日按蔓延支付款项的万分之一向地皮受让东说念主支付毁约金。因购房款资金支付产生的相干问题或争议，由南沙区住房和城乡确立局持重诱骗或解说。

　　同期欲望，这两宗地的竞买东说念主均须喜悦配合施行“交房即发证”工作样式，确保购房主说念主在收房的同期即具备恳求领取不动产权属文凭的条目。